黃巖籌建中國模具博覽中心實(shí)現可持續發(fā)展

一、構想:“五個(gè)中心、八個(gè)市場(chǎng)、三個(gè)配套”

五個(gè)中心

1、展示中心：黃巖模具整體展示、模具企業(yè)產(chǎn)品展示、模具延伸和相關(guān)產(chǎn)業(yè)展示。

2、檢測中心：由臺州市質(zhì)量技術(shù)監督局負責設立。

3、研發(fā)中心：模具企業(yè)自己的研發(fā)團隊、有關(guān)大專(zhuān)院?？蒲性核?lián)系窗口。

4、培訓中心：高級管理人才、設計人員、高級技工等培訓。

5、信息中心：以黃巖現有的中國塑料模具網(wǎng)、國際模具網(wǎng)等為基礎予以整合。

八個(gè)市場(chǎng)

1、模具網(wǎng)上交易市場(chǎng)，

2、模具原材料市場(chǎng)，

3、模具標準件、配件市場(chǎng)，

4、模具加工設備市場(chǎng)，

5、塑料原料市場(chǎng)，

6、注塑設備市場(chǎng)，

7、日用塑料制品批發(fā)市場(chǎng)，

8、塑料工業(yè)覆蓋件市場(chǎng)。

三個(gè)配套設施

1、賓館及其他商務(wù)配套設施，

2、倉儲，

3、模具協(xié)會(huì )及其他中介組織等辦公場(chǎng)所。

二、規劃與框架

1.地址：北城，位于104國道線(xiàn)與104東復線(xiàn)交叉處的東北面，具體為原永寧制藥廠(chǎng)征用地塊及其南面空地。

2.總規劃面積約190畝，實(shí)際建設用地除去大轉盤(pán)留用地約170畝，分兩個(gè)區塊功能，即公共服務(wù)平臺（五個(gè)中心及配套設施）和市場(chǎng)兩部分。其中公共服務(wù)平臺及廣場(chǎng)等約70畝，市場(chǎng)約100畝。

3.擬建設規模：公共服務(wù)平臺約10萬(wàn)m2，其中一、二、三層為展廳，每層（含裙樓）約1萬(wàn)m2，計3萬(wàn)m2，其余為高層建筑，作為其他中心（檢測中心根據需要可安排在一樓）及配套用房，容積率為2.5。市場(chǎng)約8萬(wàn)m2，容積率為1.2。

三、招
        1.土地性質(zhì)：為商服用地。

2.地價(jià)：政府按現有土地取得成本作為掛牌出讓底價(jià)，公開(kāi)出讓。

3.公共服務(wù)平臺與市場(chǎng)用地分別出讓?zhuān)渲泄卜?wù)平臺樓面土地成本價(jià)控制在500元/m2左右。

4.市場(chǎng)由招商形式選取開(kāi)發(fā)商建設并運行，市場(chǎng)交易用房原則上不得分割出售，如確應用戶(hù)要求需分割的，需征得區政府（或授權部門(mén)如模具博覽中心管委會(huì )）同意，但分割出售的總面積不得超過(guò)市場(chǎng)建筑面積的30%或40%，且購買(mǎi)單位資格應有區政府指定部門(mén)審核認定，開(kāi)發(fā)商不得擅自出售，以確保市場(chǎng)交易用房用途。

5.公共服務(wù)平臺：可以由開(kāi)發(fā)商建設、也可以采取業(yè)主聯(lián)建項目公司形式（參照區總商會(huì )大廈模式），公共服務(wù)平臺用房以出售為主、出租為輔。購買(mǎi)展示用房的企業(yè)優(yōu)先購買(mǎi)研發(fā)設計用房，除純研發(fā)設計（模具及相關(guān)產(chǎn)業(yè)）企業(yè)外，工業(yè)企業(yè)則不得單獨購買(mǎi)研發(fā)設計用房。

6.報名條件

報名企業(yè)應具備以下條件之一：

a、模具企業(yè)年產(chǎn)值500萬(wàn)元以上；

b、企業(yè)產(chǎn)品獲得國內先進(jìn)水平模具以上獎勵的模具企業(yè)，年產(chǎn)值可放寬到300萬(wàn)元。

c、模具延伸產(chǎn)業(yè)企業(yè)年產(chǎn)值1000萬(wàn)元以上，包括：塑料制品（日用品、工業(yè)覆蓋件、建材等）、汽車(chē)配件、摩托車(chē)及配件、小家電、電動(dòng)車(chē)及配件、機械等企業(yè)。

d、專(zhuān)業(yè)研發(fā)設計企業(yè)（以模具及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主），憑二OO九年三月一日前營(yíng)業(yè)執照。

7.申購限額

展示廳：以3×3M標準展位為單位申購，公用面積按規定分攤，最多限購五個(gè)展位。研發(fā)設計用房：以100m2為單位申購，最多限一個(gè)樓層（具體面積設計后確定），公用面積按規定分攤。