合肥東北片區奧來(lái)總部產(chǎn)業(yè)基地 重塑省城東部工業(yè)走廊

中國機電產(chǎn)品交易網(wǎng)獲悉，一站式智庫產(chǎn)業(yè)總部形態(tài)出現的奧來(lái)現代產(chǎn)業(yè)總部基地項目，以全新的產(chǎn)品形態(tài)，成為省城工業(yè)地產(chǎn)新勢力?，幒｝垗忛_(kāi)發(fā)區吳敬梓路與明皇路交口，成排列棟的建筑正挺拔著(zhù)自己的身姿。

“每一個(gè)樓間都代表著(zhù)一家公司二次筑夢(mèng)的起點(diǎn)。200只產(chǎn)業(yè)‘候鳥(niǎo)’將在今冬明春交際陸續遷徙于此，同時(shí)也將為秉持發(fā)展工業(yè)，現實(shí)卻并不完滿(mǎn)的省城東部片區，構建出一塊新興的智庫工廠(chǎng)發(fā)源地。”奧來(lái)（合肥）現代產(chǎn)業(yè)總部基地營(yíng)銷(xiāo)總監馮溯敘述。

據他介紹，這個(gè)占地80畝、總建筑面積23萬(wàn)平方米的工業(yè)地產(chǎn)項目，總投資金額4.5億元，項目分兩期開(kāi)發(fā)。一期為9層框架結構現代產(chǎn)業(yè)用房，二期規劃建設有企業(yè)總部大廈、公寓以及生活服務(wù)配套設施。目前，一期在售1棟、3棟，預計2014年年底交付使用。“有別于‘一樓一企’廠(chǎng)房式傳統工業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，越來(lái)越多的一線(xiàn)發(fā)達城市，更多將工業(yè)地產(chǎn)引入寫(xiě)字樓樣式架構。

而未來(lái)6個(gè)月后，在省城瑤海區，這樣的工業(yè)地產(chǎn)新模式也將擁有現實(shí)樣本。 ”馮溯介紹，有別于傳統的工業(yè)地產(chǎn)，奧來(lái)（合肥）現代產(chǎn)業(yè)總部基地將關(guān)注的目光鎖定在高附加值、低能耗的創(chuàng )新、創(chuàng )意、研發(fā)、設計產(chǎn)業(yè)，一座現代產(chǎn)業(yè)的“智庫工廠(chǎng)”將首次綻放省城。

四大平臺助企業(yè)“二次飛躍”

“正謀求再次蛻變的初創(chuàng )型小微企業(yè)，在提供完善硬件配套、便捷交通區位以及優(yōu)惠稅收政策的基礎上，能否賦予一個(gè)現實(shí)發(fā)展空間，可以再度升騰的創(chuàng )景平臺。這是眼下很多正謀劃轉型中小企業(yè)，希望能在5年內達成的夙愿。 ”馮溯介紹。

中國機電產(chǎn)品交易網(wǎng)：作為創(chuàng )景平臺的重要支撐點(diǎn)，奧來(lái)現代產(chǎn)業(yè)總部基地將為亟需實(shí)現產(chǎn)業(yè)第二次飛躍的小微企業(yè)。量身打造中小企業(yè)融資平臺、對外招聘服務(wù)平臺、招商信息平臺以及企業(yè)綠色通道服務(wù)平臺，并借此打造成產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品展示、交易和配送為一體的產(chǎn)業(yè)總部基地。更為重要的是，很多游走掙扎于傳統實(shí)體銷(xiāo)售渠道，意圖轉型電商謀得一席之地的公司，將在此享受集群效應帶來(lái)的實(shí)際紅利。

據馮溯介紹，總部基地將構建網(wǎng)上商城。主要立足于年產(chǎn)值1000萬(wàn)以下的企業(yè)，培育出一批B2B、B2C的電子商務(wù)企業(yè)。與此同時(shí)，還將引進(jìn)省內外電子商務(wù)關(guān)聯(lián)企業(yè)以及電子商務(wù)基礎服務(wù)、信息服務(wù)、認證服務(wù)、物流服務(wù)等關(guān)聯(lián)企業(yè)。

“一些欲轉戰線(xiàn)上的企業(yè)，對于電商概念還僅停留在只要開(kāi)家淘寶店的意識范疇。而總部基地會(huì )專(zhuān)門(mén)設立電商服務(wù)公司、提供線(xiàn)上業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)策劃的電商運作導入接口。而對于已有電商產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，總部可以將電商上下游企業(yè)在基地內形成內部交互，足不出戶(hù)完成無(wú)縫對接。 ”馮溯表示。

東部工業(yè)走廊迎“開(kāi)門(mén)立戶(hù)”

縱觀(guān)省城經(jīng)濟板塊地圖，都具有獨樹(shù)一幟的主導產(chǎn)業(yè)，并且成為各自片區產(chǎn)業(yè)的代名詞。

“蜀山區呼叫中心電子產(chǎn)業(yè)、高新區金融后臺服務(wù)平臺、經(jīng)開(kāi)區醫藥產(chǎn)業(yè)，作為園區的重要牽引力，都讓一方經(jīng)濟迅速步入快車(chē)道。 ”馮溯說(shuō)，“依托于瑤海龍崗開(kāi)發(fā)區的優(yōu)惠政策扶持以及產(chǎn)業(yè)規劃引導，奧來(lái)總部基地項目落戶(hù)瑤海，將積極引入金融貿易、科技創(chuàng )新、工程能源、咨詢(xún)服務(wù)、生物醫學(xué)、電子信息研發(fā)、新材料研發(fā)、工業(yè)設計、建筑空間設計、新媒體、影視制作、電子商務(wù)等智力密集型、技術(shù)密集型、資本密集型、創(chuàng )新型的企業(yè)入駐，成本低能耗、較高產(chǎn)業(yè)附加值、匯聚智庫資源的產(chǎn)業(yè)上游企業(yè)，將構建一條綠色智造通道。

“如果將未來(lái)瑤海區的新型工業(yè)走廊比喻成一條龍，奧來(lái)的區位正處于龍頭位置。 ”奧來(lái)項目位于吳敬梓路與明皇路交口，長(cháng)江東路近在咫尺，雄踞合肥東城門(mén)戶(hù)；緊鄰城市地鐵2號線(xiàn)、233路、154路、146路等多條公交路線(xiàn)穿經(jīng)而過(guò)，距火車(chē)站、汽車(chē)站僅5公里路程，十分鐘直達城市最繁華商業(yè)中心，交通便捷，多維交通覆蓋全市。

伴隨著(zhù)奧來(lái)總部基地項目的悄然落地，存積多年的東部工業(yè)資源有望再度盤(pán)活。以瑤海龍崗為起點(diǎn)，輻射肥東的東部工業(yè)走廊，即將迎來(lái)開(kāi)門(mén)立戶(hù)的關(guān)鍵節點(diǎn)。

中國機電產(chǎn)品交易網(wǎng)：奧來(lái)總部產(chǎn)業(yè)基地，用實(shí)際言行為諸多正處瓶頸期的初創(chuàng )企業(yè)推開(kāi)“玻璃門(mén)”。悄然為重塑省城東部工業(yè)走廊劃下起點(diǎn)。