家居行業(yè)下半年回歸理性 行業(yè)引擎背后向高端擴張

　　全國建材家居景氣指數(BHI)，是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布的，在一定程度上反映出建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度及市場(chǎng)走向。2014年上半年的BHI數據顯示，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)1-6月累計銷(xiāo)售額為5302億元，相對2013年上半年的5196億元，同比上升 2.03%。雖然有了小幅上漲，但據國家統計局數據顯示，今年1-5月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30739億元，同比名義增長(cháng)14.7%，增速比1-4月回落了1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　

　　指數下滑，家居行業(yè)下半年回歸理性

　　

　　縱觀(guān)2014年上半年，信貸收緊及市場(chǎng)預期不佳導致上半年房地產(chǎn)需求明顯回落，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷。因此，在中國建材流通協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)秦占學(xué)看來(lái)，目前全國建材家居市場(chǎng)整體還是延續了疲軟的態(tài)勢，體現了建材家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的密切性與滯后性。從具體數據來(lái)看，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計銷(xiāo)售額稍有增長(cháng)，但BHI走勢與去年同期相比整體放緩，其分指數“購買(mǎi)力指數”1-6月均處于負增長(cháng)狀態(tài)，且6月“經(jīng)理人信心指數”仍處低位，市場(chǎng)未來(lái)預期仍未見(jiàn)好。截至6月底，全國主要城市庫存量持續攀升，多地庫存接近2010年以來(lái)最高水平，因此供大于求的狀況導致“去庫存”仍將是下半年市場(chǎng)的主基調。因此，有分析認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛需成交量一直會(huì )存在，存量房的改造需求也在慢慢釋放，建材家居業(yè)不會(huì )“崩盤(pán)”，但下半年仍可能處于疲軟狀態(tài)，市場(chǎng)回歸理性發(fā)展趨勢。

　　

　　渠道下沉，從口頭呼號到躬身親為

　　

　　渠道，一直是家居賣(mài)場(chǎng)極力爭奪的一處戰場(chǎng)，過(guò)去，賣(mài)場(chǎng)在一線(xiàn)市場(chǎng)的渠道拼殺已經(jīng)是赤膊相向，隨著(zhù)市場(chǎng)的越來(lái)越成熟，為了維持市場(chǎng)地位，賣(mài)場(chǎng)不得不投入巨大的資源，在越來(lái)越沉重的成本面前，利潤卻越來(lái)越薄，這也讓賣(mài)場(chǎng)背負著(zhù)沉重的壓力。因此，越來(lái)越多的賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)行渠道下沉。過(guò)去，很多賣(mài)場(chǎng)還停留在喊口號拉大旗的階段，但如今，賣(mài)場(chǎng)已經(jīng)正式吹響了下潛二三級市場(chǎng)的號角。盡管二三線(xiàn)市場(chǎng)代表的是與一線(xiàn)市場(chǎng)截然不同的消費層次和大相徑庭消費心理，但毋庸置疑的是，三四級市場(chǎng)的消費潛力巨大，對于家居消費來(lái)說(shuō)同樣如此。在四川省家具進(jìn)出口商會(huì )最近的一份家具消費者市場(chǎng)調查報告中顯示，川南、川東、川北等地家居賣(mài)場(chǎng)以本地為主，這些賣(mài)場(chǎng)的管理和推廣乏力，消費者對品牌家居產(chǎn)品的需求提高，而某些知名品牌無(wú)法與當地的賣(mài)場(chǎng)接軌，此時(shí)需要一批專(zhuān)業(yè)的中高端賣(mài)場(chǎng)聚集行業(yè)資源，發(fā)揮品牌管理的綜合優(yōu)勢，刺激當地消費。

　　

　　4月2日，紅星美凱龍成都金牛店與內江甜城店聯(lián)合發(fā)布招商會(huì )，正式拉開(kāi)了紅星征戰全川二級城市的戰略序幕。紅星美凱龍集團副總裁兼京滬、西南大區總經(jīng)理王偉曾表示，紅星非?？粗厮拇ǖ陌l(fā)展，其提出的“大四川”戰略，將以成都為核心，覆蓋四川地級市，乃至全國經(jīng)濟百強縣。目前，紅星美凱龍已經(jīng)在內江、南充、綿陽(yáng)、德陽(yáng)、巴中、遂寧、宜賓等地市簽約了10個(gè)項目。而作為在全國各大城市擁有超過(guò)60余家分店、年銷(xiāo)售額過(guò)200億的超大型家居連鎖機構，居然之家今年也正式全面拓展四川全省及重慶、貴陽(yáng)等地的戰略規劃，并稱(chēng)未來(lái)3—5年內，連鎖規模將達到12家以上，日前，德陽(yáng)店已招開(kāi)招商發(fā)布會(huì )，預計9月下旬正式開(kāi)業(yè)，而資陽(yáng)店也已正式簽約……

　　

　　產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)行業(yè)引擎背后向高端擴張

　　

　　2014年，受?chē)鴥韧饨?jīng)濟形勢、國家房地產(chǎn)調控政策的影響，四川家具行業(yè)正迎來(lái)新的拐點(diǎn)。如今，西部地區家具產(chǎn)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入已占到全國的10%，出口占3%，進(jìn)口占5%，依然保持著(zhù)好的發(fā)展勢頭。據四川省家具行業(yè)商會(huì )最新的統計數據表明，2013年，四川家具工業(yè)總產(chǎn)值838.38億元，同比增幅 10%;今年上半年，四川家具總產(chǎn)值約為440億元，同比增幅約為8%，均位居全國家具業(yè)增長(cháng)率前列。目前，僅成都就擁有家具全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)型企業(yè)5000 多家，形成以成都為中心，新都、崇州、彭州、雅安、九江、浦江等地齊頭并進(jìn)的家具產(chǎn)業(yè)園，眾多生產(chǎn)企業(yè)也開(kāi)始從“制造”到“創(chuàng )造”的轉型，逐步向產(chǎn)業(yè)高端邁進(jìn)……

　　

　　在這樣的行業(yè)背景下，雖然市場(chǎng)還籠罩著(zhù)一些低迷的情緒，但各大賣(mài)場(chǎng)基于家具行業(yè)的轉型、升級，依然堅定地邁開(kāi)了拓張的步伐。

　　

　　一些老牌賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始了新項目的深耕，紛紛突破傳統格局的束縛——太平園集團旗下的太平園國際家居博覽城項目，總體建筑面積約100萬(wàn)平方米，分批次逐次呈現：首期建筑面積35萬(wàn)平方米，以高端家居、家裝展示銷(xiāo)售為主體，輔以金融、特色餐飲等人性化服務(wù)，將擁有4棟獨立建筑，包含1個(gè)國際家居館、2個(gè)四川精品家具館和1個(gè)衛浴建材家裝館;同時(shí)，在國際家居館頂層約1萬(wàn)余平方米的格局內，將全部由太平園集團自營(yíng)，計劃采取預約制服務(wù)模式，全面打造為西南地區最頂級的奢侈類(lèi)家具專(zhuān)營(yíng)店。八益國際家居博覽城也是成都八益家具集團新一輪的戰略布局、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的升級之作，項目總投資近65億元，總建筑面積達 100萬(wàn)平米，集家居零售、批發(fā)及配套的商務(wù)洽談、金融、餐飲等為一體，涵蓋了居家生活所有業(yè)態(tài)，將詮釋“從家居走向居家”的理念……

　　

　　與此同時(shí)，一些大型賣(mài)場(chǎng)也在過(guò)去的經(jīng)營(yíng)模式上嘗試不同的運作手法——2014年上半年，香江全球家居CBD在穩步發(fā)展“工廠(chǎng)批發(fā)”的同時(shí)，也在不斷整合家居產(chǎn)業(yè)資源，將線(xiàn)下家居產(chǎn)業(yè)帶的優(yōu)勢和價(jià)值移植到線(xiàn)上平臺，通過(guò)阿里巴巴新都產(chǎn)業(yè)帶的正式落戶(hù)，真正迎來(lái)“線(xiàn)上批發(fā)家具”的時(shí)代。居然之家也在 2014年上半年相繼開(kāi)業(yè)“歐美家年華”、“紅木大會(huì )堂”等特色展館，引入國內外知名品牌，用多元化、多渠道的經(jīng)營(yíng)理念豐富了產(chǎn)品特性……