上半年GDP保衛戰中，再次轉熱的房地產(chǎn)行業(yè)依然身先士卒，表現優(yōu)異。然而，就
建筑用鋼需求水平對比來(lái)看，表面火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)虛火仍旺，后繼恐乏力。
國家統計局數據顯示，上半年國內生產(chǎn)總值達到340637億元，同比增長(cháng)6.7%，達到既定預期水平。單就上半年整體經(jīng)濟環(huán)境和投資環(huán)境狀態(tài)而言，似乎“有驚無(wú)險”，制造業(yè)大軍持續衰退的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)再次沖鋒陷陣，一二線(xiàn)城市輪番出現火爆行情。
但由于去庫存的“號召”仍縈繞耳畔，區域性房地產(chǎn)行情差別持續拉大，庫存水平偏低的地區成為本輪房地產(chǎn)投資熱潮的“眾矢之的”，合肥、廈門(mén)、南京等傳統二線(xiàn)城市“地王頻出”“熱錢(qián)炒市”。
同樣的，在上半年GDP分產(chǎn)業(yè)表現中，房地產(chǎn)行業(yè)所處的第三產(chǎn)業(yè)增長(cháng)最為突出，進(jìn)而更加明顯地反襯了制造業(yè)的低迷。由于建筑方和開(kāi)發(fā)方分別作為第 二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)進(jìn)行統計，這在一定程度上也可以看出，新開(kāi)工建設的經(jīng)濟拉動(dòng)力與火熱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在上半年期間并不成正比。
從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速中可以看到，峰值在4月期間出現，隨后逐漸呈現回落態(tài)勢，經(jīng)過(guò)上半年的輪番上漲，漲幅突出的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商拿地積極性也是最高 的，而其余二三線(xiàn)城市仍然以去庫存為主，市場(chǎng)整體表現或逐漸由激進(jìn)轉向相對緩和，而此時(shí)的市場(chǎng)心態(tài)支持力度相比上半年房?jì)r(jià)暴漲期間恐出現大幅萎縮，后續房 地產(chǎn)市場(chǎng)疲態(tài)或將表現得更加直接一些。
以目前的市場(chǎng)跡象和終端市場(chǎng)工地的開(kāi)工率來(lái)看，下半年房地產(chǎn)用鋼需求狀態(tài)將出現季節性起伏，整體表現也會(huì )受到房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響。預計下半年建 筑類(lèi)用鋼需求將呈現區域性強弱對比，鋼材資源流向也將出現一定的變化，傳統集散市場(chǎng)并不一定成為資源沖擊的區域，而在用鋼需求相對旺盛的市場(chǎng)，其資源流入 情況必然更加充沛。
由于目前房地產(chǎn)行業(yè)整體存在高額存量有待消化的狀況，特別是部分二線(xiàn)城市和絕大多數三線(xiàn)城市，而一二線(xiàn)城市供地開(kāi)工占比并不能形成絕對高值，綜合來(lái)看，下一階段的建筑類(lèi)鋼材總體需求量并不樂(lè )觀(guān)，或許達不到上半年峰值水平。
